Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NILZA, 175
Bairro / Região
Vila Esperanca Penha
Unidade de Referência (SQL)
5907600802
CEP
03651-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 215.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/11/2024 | R NILZA, 175 (AP 3) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 27/06/2024 | R NILZA, 175 (AP 6) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/11/2023 | R NILZA, 175 (AP 15) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 07/09/2023 | R NILZA, 175 (AP 10) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 216.000 |
| 18/08/2021 | R NILZA, 175 (AP 11) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/06/2021 | R NILZA, 175 (AP 27) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R NILZA, 175 (AP 3)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R NILZA, 175 (AP 6)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R NILZA, 175 (AP 15)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R NILZA, 175 (AP 10)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R NILZA, 175 (AP 11)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R NILZA, 175 (AP 27)
Apartamento•420 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.