Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118
Bairro / Região
Bloco 2
Unidade de Referência (SQL)
5907702893
CEP
03651-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP303 E VG BL3) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 04/08/2025 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 401 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/07/2025 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP604 TIPO A BL 02) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 18/06/2025 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP302 E VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 21/03/2025 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 203 E VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 22/10/2024 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP603 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/09/2024 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 703 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 15/04/2024 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 401 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 02/04/2024 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 804 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/10/2023 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 102 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 291.000 |
| 14/03/2023 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 701 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 20/01/2023 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP201 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/09/2022 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 503 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 317.000 |
| 29/08/2022 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 504 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 05/07/2022 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 403 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 20/12/2021 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 702 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 332.500 |
| 11/10/2021 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 404 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 12/08/2021 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 203 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 326.320 |
| 21/05/2021 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP704 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta11/02/2021 | R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP101 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP303 E VG BL3)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 401 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP604 TIPO A BL 02)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP302 E VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 203 E VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP603 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 703 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 401 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 804 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 102 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 701 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP201 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 503 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 504 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 403 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 702 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 404 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP 203 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP704 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R VINTE E SEIS DE ABRIL, 118 (AP101 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.