Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R OTA, 82

Bairro / Região

Vl Re

Unidade de Referência (SQL)

5909800949

CEP

03657-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/12/2024	R OTA, 82 (CASA 3)	Residencial	1372 m² (cadastro)	R$ 290.000
Esta24/06/2022	R OTA, 82 (CASA 1)	Residencial	1372 m² (cadastro)	R$ 307.000
04/03/2021	R OTA, 82 (CASA 4)	Residencial	1372 m² (cadastro)	R$ 333.500

12/12/2024R$ 290.000

R OTA, 82 (CASA 3)

Residencial•1372 m² (cadastro)

Esta24/06/2022R$ 307.000

R OTA, 82 (CASA 1)

Residencial•1372 m² (cadastro)

04/03/2021R$ 333.500

R OTA, 82 (CASA 4)

Residencial•1372 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.