Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MANGAL, 105

Bairro / Região

Vl Eugenio

Unidade de Referência (SQL)

5909801066

CEP

03657-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/12/2022	R MANGAL, 105 (CASA 05)	Residencial	1111 m² (cadastro)	R$ 320.000
22/07/2022	R MANGAL, 105 (CASA 08)	Residencial	1111 m² (cadastro)	R$ 310.000
05/01/2021	R MANGAL, 105 (CASA 08)	Residencial	1111 m² (cadastro)	R$ 240.000

Esta29/12/2022R$ 320.000

R MANGAL, 105 (CASA 05)

Residencial•1111 m² (cadastro)

22/07/2022R$ 310.000

R MANGAL, 105 (CASA 08)

Residencial•1111 m² (cadastro)

05/01/2021R$ 240.000

R MANGAL, 105 (CASA 08)

Residencial•1111 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.