Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIQUINHU, 228
Bairro / Região
Vila Re
Unidade de Referência (SQL)
5909801112
CEP
03657-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 165.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 229.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | R PIQUINHU, 228 (AP 15 - TERREO) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 12/11/2024 | R PIQUINHU, 228 (AP 27 - 2 PAV) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 229.000 |
| 14/03/2024 | R PIQUINHU, 228 (AP 22 - 1 PAV) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/04/2023 | R PIQUINHU, 228 (AP 13 - TERREO) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 122.000 |
| 13/03/2023 | R PIQUINHU, 228 (AP 17 - 1 PAV) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 05/04/2022 | R PIQUINHU, 228 (AP 11 - TERREO) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 179.900 |
| Esta11/02/2022 | R PIQUINHU, 228 (AP 01 - SS) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 183.000 |
R PIQUINHU, 228 (AP 15 - TERREO)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R PIQUINHU, 228 (AP 27 - 2 PAV)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R PIQUINHU, 228 (AP 22 - 1 PAV)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R PIQUINHU, 228 (AP 13 - TERREO)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R PIQUINHU, 228 (AP 17 - 1 PAV)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R PIQUINHU, 228 (AP 11 - TERREO)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R PIQUINHU, 228 (AP 01 - SS)
Apartamento•367 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.