Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R OTI, 63

Bairro / Região

Vl Re

Unidade de Referência (SQL)

5909900838

CEP

03657-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/06/2025	R OTI, 63 (CASA 5)	Residencial	95 m² (cadastro)	R$ 300.000
Esta05/05/2025	R OTI, 63 (CASA 4)	Residencial	95 m² (cadastro)	R$ 335.000
03/12/2024	R OTI, 63 (CASA 5)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 270.000

23/06/2025R$ 300.000

R OTI, 63 (CASA 5)

Residencial•95 m² (cadastro)

Esta05/05/2025R$ 335.000

R OTI, 63 (CASA 4)

Residencial•95 m² (cadastro)

03/12/2024R$ 270.000

R OTI, 63 (CASA 5)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.