Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DENE, 68

Bairro / Região

Jd Popular

Unidade de Referência (SQL)

5910600974

CEP

03660-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/08/2024	R DENE, 68 (CS 12)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 335.000
Esta30/03/2022	R DENE, 68 (CS 1)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 275.000
22/11/2021	R DENE, 68 (CS 3)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 320.000
19/07/2021	R DENE, 68 (CS 12)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 278.000

12/08/2024R$ 335.000

R DENE, 68 (CS 12)

Residencial•833 m² (cadastro)

Esta30/03/2022R$ 275.000

R DENE, 68 (CS 1)

Residencial•833 m² (cadastro)

22/11/2021R$ 320.000

R DENE, 68 (CS 3)

Residencial•833 m² (cadastro)

19/07/2021R$ 278.000

R DENE, 68 (CS 12)

Residencial•833 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.