Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R NEA, 171

Bairro / Região

Vila Re

Unidade de Referência (SQL)

5910900617

CEP

03662-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/08/2024	R NEA, 171 (CASA C)	Residencial	3340 m² (cadastro)	R$ 530.000
Esta14/08/2024	R NEA, 171 (CASA A)	Residencial	3340 m² (cadastro)	R$ 560.000
13/02/2023	R NEA, 171 (CASA B)	Residencial	3320 m² (cadastro)	R$ 550.000

29/08/2024R$ 530.000

R NEA, 171 (CASA C)

Residencial•3340 m² (cadastro)

Esta14/08/2024R$ 560.000

R NEA, 171 (CASA A)

Residencial•3340 m² (cadastro)

13/02/2023R$ 550.000

R NEA, 171 (CASA B)

Residencial•3320 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.