Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CHONECO, 77

Bairro / Região

Vl Re

Unidade de Referência (SQL)

5911900531

CEP

03657-060

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta13/05/2026	R CHONECO, 77 (LT 13B)	Residencial	177 m² (cadastro)	R$ 550.383,92
Esta09/12/2025	R CHONECO, 77 (LT 13B)	Residencial	177 m² (cadastro)	R$ 475.000
Esta07/04/2022	R CHONECO, 77 (LT 13B)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 710.000

Esta13/05/2026R$ 550.383,92

R CHONECO, 77 (LT 13B)

Residencial•177 m² (cadastro)

Esta09/12/2025R$ 475.000

R CHONECO, 77 (LT 13B)

Residencial•177 m² (cadastro)

Esta07/04/2022R$ 710.000

R CHONECO, 77 (LT 13B)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.