Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R IMPATA, 860

Bairro / Região

Vila Re

Unidade de Referência (SQL)

5912601072

CEP

03663-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
02/09/2025	R IMPATA, 860 (CASA 4)	Residencial	77 m² (cadastro)	R$ 315.000
Esta22/05/2025	R IMPATA, 860 (CASA 2)	Residencial	77 m² (cadastro)	R$ 350.000
09/02/2024	R IMPATA, 860 (CASA 11)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 360.000

02/09/2025R$ 315.000

R IMPATA, 860 (CASA 4)

Residencial•77 m² (cadastro)

Esta22/05/2025R$ 350.000

R IMPATA, 860 (CASA 2)

Residencial•77 m² (cadastro)

09/02/2024R$ 360.000

R IMPATA, 860 (CASA 11)

Residencial•833 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.