Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R S SERAPIAO, 760

Bairro / Região

Vl Re

Unidade de Referência (SQL)

5914000858

CEP

03664-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta26/12/2025	R S SERAPIAO, 760 (CASA 1)	Residencial	51 m² (cadastro)	R$ 425.000
27/11/2023	R S SERAPIAO, 760 (CASA 4)	Residencial	1243 m² (cadastro)	R$ 330.000
03/11/2021	R S SERAPIAO, 760 (CASA 2)	Residencial	1243 m² (cadastro)	R$ 280.000

Esta26/12/2025R$ 425.000

R S SERAPIAO, 760 (CASA 1)

Residencial•51 m² (cadastro)

27/11/2023R$ 330.000

R S SERAPIAO, 760 (CASA 4)

Residencial•1243 m² (cadastro)

03/11/2021R$ 280.000

R S SERAPIAO, 760 (CASA 2)

Residencial•1243 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.