Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MUNICIPAL, 1157

Bairro / Região

Vila Re

Unidade de Referência (SQL)

5914100968

CEP

03661-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta08/07/2025	R MUNICIPAL, 1157 (CASA 1)	Residencial	43 m² (cadastro)	R$ 300.000
26/07/2024	R MUNICIPAL, 1157 (CASA 5)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 260.000
04/03/2021	R MUNICIPAL, 1157 (CASA 2)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 230.000

Esta08/07/2025R$ 300.000

R MUNICIPAL, 1157 (CASA 1)

Residencial•43 m² (cadastro)

26/07/2024R$ 260.000

R MUNICIPAL, 1157 (CASA 5)

Residencial•1667 m² (cadastro)

04/03/2021R$ 230.000

R MUNICIPAL, 1157 (CASA 2)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.