Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JARAUARA, 796

Bairro / Região

Vl Re

Unidade de Referência (SQL)

5915101550

CEP

03665-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta27/10/2022	R JARAUARA, 796 (CS 3)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 105.000
22/02/2022	R JARAUARA, 796 (CS 4)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 300.000
05/11/2021	R JARAUARA, 796 (CS 5)	Residencial	1429 m² (cadastro)	R$ 310.000

Esta27/10/2022R$ 105.000

R JARAUARA, 796 (CS 3)

Residencial•1429 m² (cadastro)

22/02/2022R$ 300.000

R JARAUARA, 796 (CS 4)

Residencial•1429 m² (cadastro)

05/11/2021R$ 310.000

R JARAUARA, 796 (CS 5)

Residencial•1429 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.