Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JARAUARA, 924

Bairro / Região

Vl Re

Unidade de Referência (SQL)

5915101828

CEP

03665-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta24/09/2025	R JARAUARA, 924 (CASA 01)	Residencial	110 m² (cadastro)	R$ 217.414,94
Esta22/07/2024	R JARAUARA, 924 (CASA 01)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 270.000
26/04/2023	R JARAUARA, 924 (CASA 05)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 150.000
25/04/2023	R JARAUARA, 924 (CASA 08)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 150.000

Esta24/09/2025R$ 217.414,94

R JARAUARA, 924 (CASA 01)

Residencial•110 m² (cadastro)

Esta22/07/2024R$ 270.000

R JARAUARA, 924 (CASA 01)

Residencial•1250 m² (cadastro)

26/04/2023R$ 150.000

R JARAUARA, 924 (CASA 05)

Residencial•1250 m² (cadastro)

25/04/2023R$ 150.000

R JARAUARA, 924 (CASA 08)

Residencial•1250 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.