Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RODOLFO ANDRE, 172

Bairro / Região

Vila Re

Unidade de Referência (SQL)

5916200171

CEP

03660-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/12/2024	R RODOLFO ANDRE, 172	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 820.000
Esta21/11/2024	R RODOLFO ANDRE, 172	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 810.000
Esta13/02/2023	R RODOLFO ANDRE, 172	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 570.000

20/12/2024R$ 820.000

R RODOLFO ANDRE, 172

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta21/11/2024R$ 810.000

R RODOLFO ANDRE, 172

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta13/02/2023R$ 570.000

R RODOLFO ANDRE, 172

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.