Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SINANDUVA, 377
Bairro / Região
Vila Marieta
Unidade de Referência (SQL)
5917900590
CEP
03621-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 82.305
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 63.360 a R$ 345.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | R SINANDUVA, 377 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 82.305 |
| 12/07/2024 | R SINANDUVA, 377 (AP 23 E VAGA) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 63.360 |
| 20/02/2024 | R SINANDUVA, 377 (AP 54 E VAGA) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 24/04/2023 | R SINANDUVA, 377 (AP 22 E VAGA) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/03/2023 | R SINANDUVA, 377 (AP 63 E VAGA) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 09/12/2021 | R SINANDUVA, 377 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 01/10/2021 | R SINANDUVA, 377 (AP 73 E VAGA) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| Esta30/07/2021 | R SINANDUVA, 377 (AP.21 E VG 2 AND) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/02/2021 | R SINANDUVA, 377 (AP 44 E VAGA) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
R SINANDUVA, 377 (AP 93 E 2 VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R SINANDUVA, 377 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R SINANDUVA, 377 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R SINANDUVA, 377 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R SINANDUVA, 377 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R SINANDUVA, 377 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R SINANDUVA, 377 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R SINANDUVA, 377 (AP.21 E VG 2 AND)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R SINANDUVA, 377 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•270 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.