Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R S DEMETRIO, 79

Bairro / Região

Penha De Franca

Unidade de Referência (SQL)

5919401321

CEP

03618-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta04/11/2025	R S DEMETRIO, 79 (CASA B)	Residencial	49 m² (cadastro)	R$ 150.000
12/12/2024	R S DEMETRIO, 79 (CASA F)	Residencial	1675 m² (cadastro)	R$ 448.000
29/04/2021	R S DEMETRIO, 79 (CASA C)	Residencial	1676 m² (cadastro)	R$ 253.000

Esta04/11/2025R$ 150.000

R S DEMETRIO, 79 (CASA B)

Residencial•49 m² (cadastro)

12/12/2024R$ 448.000

R S DEMETRIO, 79 (CASA F)

Residencial•1675 m² (cadastro)

29/04/2021R$ 253.000

R S DEMETRIO, 79 (CASA C)

Residencial•1676 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.