Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRUBIXA, 74
Bairro / Região
Vl Penteado
Unidade de Referência (SQL)
5923101424
CEP
03735-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 302.500
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | R CRUBIXA, 74 (AP 61) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 344.000 |
| 11/11/2025 | R CRUBIXA, 74 (AP 62) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 24/10/2025 | R CRUBIXA, 74 (AP 12) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 31/07/2025 | R CRUBIXA, 74 (AP 23) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/07/2025 | R CRUBIXA, 74 (AP 33) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 26/05/2025 | R CRUBIXA, 74 (AP 71) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 20/05/2025 | R CRUBIXA, 74 (AP 91) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 13/03/2025 | R CRUBIXA, 74 (AP 31) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 05/03/2025 | R CRUBIXA, 74 (AP 92) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 23/12/2024 | R CRUBIXA, 74 (AP 93) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 07/04/2024 | R CRUBIXA, 74 (AP 32) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 15/03/2024 | R CRUBIXA, 74 (AP 02) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/12/2023 | R CRUBIXA, 74 (AP 63 BL B) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 18/12/2023 | R CRUBIXA, 74 (AP 34) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 06/07/2023 | R CRUBIXA, 74 (AP 11) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 14/03/2023 | R CRUBIXA, 74 (AP 92) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 07/02/2023 | R CRUBIXA, 74 (AP 91) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 66.102,5 |
| 31/01/2023 | R CRUBIXA, 74 (AP 94) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 22/12/2022 | R CRUBIXA, 74 (AP 91) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 317.000 |
| Esta25/10/2022 | R CRUBIXA, 74 (AP 11) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 68.885 |
R CRUBIXA, 74 (AP 61)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 62)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 12)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 23)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 33)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 71)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 91)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 31)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 92)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 93)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 32)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 02)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 63 BL B)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 34)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 11)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 92)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 91)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 94)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 91)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 74 (AP 11)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.