Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRUBIXA, 236
Bairro / Região
Vl Penteado
Unidade de Referência (SQL)
5923102692
CEP
03735-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
45 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 367.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R CRUBIXA, 236 (AP 74 EVAGA BL E) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 29/05/2026 | R CRUBIXA, 236 (AP 53) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 09/04/2026 | R CRUBIXA, 236 (AP 34) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 16/03/2026 | R CRUBIXA, 236 (AP 54) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 02/12/2025 | R CRUBIXA, 236 (AP 53) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 07/11/2025 | R CRUBIXA, 236 (AP 44) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 06/10/2025 | R CRUBIXA, 236 (AP 41) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 83.485,16 |
| 11/08/2025 | R CRUBIXA, 236 (AP 14 E VAGA B F) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/05/2025 | R CRUBIXA, 236 (AP 74 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 206.618,25 |
| 26/05/2025 | R CRUBIXA, 236 (AP 74) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 20/05/2025 | R CRUBIXA, 236 (AP 84 EVAGA BL E) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/05/2025 | R CRUBIXA, 236 (AP 53 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/04/2025 | R CRUBIXA, 236 (AP 64) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 26/12/2024 | R CRUBIXA, 236 (AP 21) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 17/12/2024 | R CRUBIXA, 236 (AP 13) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/11/2024 | R CRUBIXA, 236 (AP 83 EVAGA BL E) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 01/11/2024 | R CRUBIXA, 236 (AP 22 EVAGA BL E) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/10/2024 | R CRUBIXA, 236 (AP 31 E VAGA B F) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 17/09/2024 | R CRUBIXA, 236 (AP 01 E VAGA) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/08/2024 | R CRUBIXA, 236 (AP 52) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
R CRUBIXA, 236 (AP 74 EVAGA BL E)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 53)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 34)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 54)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 53)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 44)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 41)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 14 E VAGA B F)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 74)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 84 EVAGA BL E)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 53 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 64)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 21)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 13)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 83 EVAGA BL E)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 22 EVAGA BL E)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 31 E VAGA B F)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 01 E VAGA)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 236 (AP 52)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.