Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRUBIXA, 281
Bairro / Região
Vl Penteado
Unidade de Referência (SQL)
5926101220
CEP
03735-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 237.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 240.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R CRUBIXA, 281 (AP 281 BLOCO II) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 237.500 |
| 09/01/2026 | R CRUBIXA, 281 (AP 254 BLOCO II) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta14/01/2025 | R CRUBIXA, 281 (AP 101 BLOCO I) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 28/06/2024 | R CRUBIXA, 281 (AP 132 BLOCO I) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/02/2023 | R CRUBIXA, 281 (AP 222 BLOCO II) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/12/2022 | R CRUBIXA, 281 (AP 181 BLOCO I) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 25/11/2022 | R CRUBIXA, 281 (AP 183 BLOCO I) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 186.000 |
| 05/05/2022 | R CRUBIXA, 281 (AP 114 BLOCO I) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 28/09/2021 | R CRUBIXA, 281 (AP 121 BLOCO I) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/07/2021 | R CRUBIXA, 281 (AP 123 BLOCO I) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R CRUBIXA, 281 (AP 281 BLOCO II)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 281 (AP 254 BLOCO II)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 281 (AP 101 BLOCO I)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 281 (AP 132 BLOCO I)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 281 (AP 222 BLOCO II)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 281 (AP 181 BLOCO I)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 281 (AP 183 BLOCO I)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 281 (AP 114 BLOCO I)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 281 (AP 121 BLOCO I)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R CRUBIXA, 281 (AP 123 BLOCO I)
Apartamento•149 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.