Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CLAUDIA, 349
Bairro / Região
Vl Marieta
Unidade de Referência (SQL)
5926300673
CEP
03617-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | R CLAUDIA, 349 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 27/10/2023 | R CLAUDIA, 349 (AP 64 E 1 VG) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/08/2022 | R CLAUDIA, 349 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 15/07/2022 | R CLAUDIA, 349 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/05/2022 | R CLAUDIA, 349 (AP 71 E 2 VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 29/04/2022 | R CLAUDIA, 349 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta19/02/2021 | R CLAUDIA, 349 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 01/02/2021 | R CLAUDIA, 349 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 06/01/2021 | R CLAUDIA, 349 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 26/10/2015 | R CLAUDIA, 349 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 53.552,48 |
R CLAUDIA, 349 (AP 82 E 2 VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R CLAUDIA, 349 (AP 64 E 1 VG)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R CLAUDIA, 349 (AP 81 E 2 VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R CLAUDIA, 349 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R CLAUDIA, 349 (AP 71 E 2 VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R CLAUDIA, 349 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R CLAUDIA, 349 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R CLAUDIA, 349 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R CLAUDIA, 349 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R CLAUDIA, 349 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•226 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.