Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MUNICIPAL, 1441

Bairro / Região

Vila Re

Unidade de Referência (SQL)

5931100660

CEP

03661-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/07/2025	R MUNICIPAL, 1441 (CASA 08)	Residencial	76 m² (cadastro)	R$ 350.000
06/09/2023	R MUNICIPAL, 1441 (CASA 11)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 373.000
Esta10/03/2022	R MUNICIPAL, 1441 (CASA 01)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 160.000
19/01/2022	R MUNICIPAL, 1441 (CASA 06)	Residencial	833 m² (cadastro)	R$ 295.000

24/07/2025R$ 350.000

R MUNICIPAL, 1441 (CASA 08)

Residencial•76 m² (cadastro)

06/09/2023R$ 373.000

R MUNICIPAL, 1441 (CASA 11)

Residencial•833 m² (cadastro)

Esta10/03/2022R$ 160.000

R MUNICIPAL, 1441 (CASA 01)

Residencial•833 m² (cadastro)

19/01/2022R$ 295.000

R MUNICIPAL, 1441 (CASA 06)

Residencial•833 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.