Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIO PRADO, 75
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
600101312
CEP
01303-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 303.550
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 378.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R CAIO PRADO, 75 (A 4 APTO 47) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 262.099,28 |
| 06/01/2026 | R CAIO PRADO, 75 (APTO 7 TERREO) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 17/04/2024 | R CAIO PRADO, 75 (A6 APTO 68) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 01/03/2024 | R CAIO PRADO, 75 (BOX 21 A 1 SS) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 01/03/2024 | R CAIO PRADO, 75 (A8 APTO 85) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 01/12/2023 | R CAIO PRADO, 75 (A8 APTO 85) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 01/12/2023 | R CAIO PRADO, 75 (BOX 21 A 1 SS) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 07/11/2023 | R CAIO PRADO, 75 (A6 APTO 67) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 06/06/2023 | R CAIO PRADO, 75 (A1 APTO 12) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta06/12/2022 | R CAIO PRADO, 75 (APTO 5 TERREO) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 01/12/2022 | R CAIO PRADO, 75 (A6 APTO 67) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 19/05/2022 | R CAIO PRADO, 75 (APTO 8 TERREO) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 295.939,98 |
| 19/05/2022 | R CAIO PRADO, 75 (BOX 13 A 1 SS) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 104.060,02 |
| 25/02/2022 | R CAIO PRADO, 75 (A11 APTO 113) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/03/2021 | R CAIO PRADO, 75 (A3 APTO 34) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 01/03/2021 | R CAIO PRADO, 75 (A11 APTO 116) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
R CAIO PRADO, 75 (A 4 APTO 47)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (APTO 7 TERREO)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (A6 APTO 68)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (BOX 21 A 1 SS)
Garagem•34 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (A8 APTO 85)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (A8 APTO 85)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (BOX 21 A 1 SS)
Garagem•34 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (A6 APTO 67)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (A1 APTO 12)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (APTO 5 TERREO)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (A6 APTO 67)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (APTO 8 TERREO)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (BOX 13 A 1 SS)
Garagem•34 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (A11 APTO 113)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (A3 APTO 34)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 75 (A11 APTO 116)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.