Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIO PRADO, 103
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
600103315
CEP
01303-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
267 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.482 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R CAIO PRADO, 103 (AP 2011) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/05/2026 | R CAIO PRADO, 103 (AP 2007) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/04/2026 | R CAIO PRADO, 103 (AP 411) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/03/2026 | R CAIO PRADO, 103 (AP 2007) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 245.874 |
| 23/01/2026 | R CAIO PRADO, 103 (AP 1113) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 09/01/2026 | R CAIO PRADO, 103 (AP 1412) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 255.645 |
| 19/12/2025 | R CAIO PRADO, 103 (AP 306) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 240.482 |
| 19/12/2025 | R CAIO PRADO, 103 (AP 307) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 240.482 |
| 19/12/2025 | R CAIO PRADO, 103 (AP 308) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 240.482 |
| 19/12/2025 | R CAIO PRADO, 103 (AP 309) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 240.482 |
| 19/12/2025 | R CAIO PRADO, 103 (AP 310) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 240.482 |
| 12/12/2025 | R CAIO PRADO, 103 (AP 505) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/11/2025 | R CAIO PRADO, 103 (AP 1415) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 17/11/2025 | R CAIO PRADO, 103 (VG 122M) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 05/11/2025 | R CAIO PRADO, 103 (AP 1714) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/09/2025 | R CAIO PRADO, 103 (AP 502) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 569.350 |
| 04/09/2025 | R CAIO PRADO, 103 (AP 2216) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/08/2025 | R CAIO PRADO, 103 (AP 1907) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 13/08/2025 | R CAIO PRADO, 103 (AP 1614) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 199.178 |
| 30/07/2025 | R CAIO PRADO, 103 (AP 510) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 91.665 |
R CAIO PRADO, 103 (AP 2011)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 2007)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 411)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 2007)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 1113)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 1412)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 306)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 307)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 308)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 309)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 310)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 505)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 1415)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (VG 122M)
Garagem•21 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 1714)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 502)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 2216)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 1907)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 1614)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 103 (AP 510)
Apartamento•37 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.