Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ARITI, 124

Bairro / Região

Cangaiba

Unidade de Referência (SQL)

6002101934

CEP

03734-070

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/05/2026	R ARITI, 124 (CASA 05)	Residencial	62 m² (cadastro)	R$ 310.000
Esta08/05/2026	R ARITI, 124 (CASA 04)	Residencial	62 m² (cadastro)	R$ 237.002,01
Esta04/11/2025	R ARITI, 124 (CASA 04)	Residencial	62 m² (cadastro)	R$ 265.728,5

08/05/2026R$ 310.000

R ARITI, 124 (CASA 05)

Residencial•62 m² (cadastro)

Esta08/05/2026R$ 237.002,01

R ARITI, 124 (CASA 04)

Residencial•62 m² (cadastro)

Esta04/11/2025R$ 265.728,5

R ARITI, 124 (CASA 04)

Residencial•62 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.