Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV TARUMA, 238

Bairro / Região

Bloco C

Unidade de Referência (SQL)

6003405211

CEP

03733-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/12/2025	AV TARUMA, 238 (CS 12 E VG)	Residencial	55 m² (cadastro)	R$ 340.000
Esta29/05/2024	AV TARUMA, 238 (CS 4 E VG)	Residencial	344 m² (cadastro)	R$ 370.000
07/07/2023	AV TARUMA, 238 (CS 21 E VG)	Residencial	344 m² (cadastro)	R$ 400.000
05/07/2023	AV TARUMA, 238 (CS 13 E VG)	Residencial	344 m² (cadastro)	R$ 335.000
13/06/2022	AV TARUMA, 238 (CS 5 E VG)	Residencial	344 m² (cadastro)	R$ 350.000
11/11/2021	AV TARUMA, 238 (CS 21 E VG)	Residencial	344 m² (cadastro)	R$ 325.000
22/02/2021	AV TARUMA, 238 (CS 10 E VG)	Residencial	344 m² (cadastro)	R$ 265.000
28/01/2021	AV TARUMA, 238 (CS 27 E VG)	Residencial	344 m² (cadastro)	R$ 285.000
26/01/2021	AV TARUMA, 238 (CS 23 E VG)	Residencial	344 m² (cadastro)	R$ 275.000

23/12/2025R$ 340.000

AV TARUMA, 238 (CS 12 E VG)

Residencial•55 m² (cadastro)

Esta29/05/2024R$ 370.000

AV TARUMA, 238 (CS 4 E VG)

Residencial•344 m² (cadastro)

07/07/2023R$ 400.000

AV TARUMA, 238 (CS 21 E VG)

Residencial•344 m² (cadastro)

05/07/2023R$ 335.000

AV TARUMA, 238 (CS 13 E VG)

Residencial•344 m² (cadastro)

13/06/2022R$ 350.000

AV TARUMA, 238 (CS 5 E VG)

Residencial•344 m² (cadastro)

11/11/2021R$ 325.000

AV TARUMA, 238 (CS 21 E VG)

Residencial•344 m² (cadastro)

22/02/2021R$ 265.000

AV TARUMA, 238 (CS 10 E VG)

Residencial•344 m² (cadastro)

28/01/2021R$ 285.000

AV TARUMA, 238 (CS 27 E VG)

Residencial•344 m² (cadastro)

26/01/2021R$ 275.000

AV TARUMA, 238 (CS 23 E VG)

Residencial•344 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.