Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV VINTE E QUATRO DE FEVEREIRO, 380

Bairro / Região

Cangaiba

Unidade de Referência (SQL)

6003701056

CEP

03734-090

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta25/03/2026	AV VINTE E QUATRO DE FEVEREIRO, 380 (RES A)	Residencial	77 m² (cadastro)	R$ 600.000
09/03/2026	AV VINTE E QUATRO DE FEVEREIRO, 380 (RES F)	Residencial	77 m² (cadastro)	R$ 350.000
14/06/2023	AV VINTE E QUATRO DE FEVEREIRO, 380 (RES B)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 241.000

Esta25/03/2026R$ 600.000

AV VINTE E QUATRO DE FEVEREIRO, 380 (RES A)

Residencial•77 m² (cadastro)

09/03/2026R$ 350.000

AV VINTE E QUATRO DE FEVEREIRO, 380 (RES F)

Residencial•77 m² (cadastro)

14/06/2023R$ 241.000

AV VINTE E QUATRO DE FEVEREIRO, 380 (RES B)

Residencial•1250 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.