Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PONU, 89

Bairro / Região

Cangaiba

Unidade de Referência (SQL)

6005600761

CEP

03733-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
22/11/2021	R PONU, 89 (CASA 12)	Residencial	594 m² (cadastro)	R$ 335.000
27/10/2021	R PONU, 89 (CASA 04)	Residencial	594 m² (cadastro)	R$ 320.000
Esta23/07/2021	R PONU, 89 (CASA 03)	Residencial	594 m² (cadastro)	R$ 340.000

22/11/2021R$ 335.000

R PONU, 89 (CASA 12)

Residencial•594 m² (cadastro)

27/10/2021R$ 320.000

R PONU, 89 (CASA 04)

Residencial•594 m² (cadastro)

Esta23/07/2021R$ 340.000

R PONU, 89 (CASA 03)

Residencial•594 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.