Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PECHI, 216
Bairro / Região
Cangaiba
Unidade de Referência (SQL)
6005800353
CEP
03733-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 205.000 a R$ 238.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/08/2024 | R PECHI, 216 (AP A2) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
| 08/12/2023 | R PECHI, 216 (AP B 32) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 01/09/2022 | R PECHI, 216 (AP C 21) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 27/06/2022 | R PECHI, 216 (AP C 12) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/09/2021 | R PECHI, 216 (AP C 32) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 30/07/2021 | R PECHI, 216 (AP A22) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 168.000 |
| 30/04/2021 | R PECHI, 216 (AP C 12) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 20/01/2021 | R PECHI, 216 (AP B 22) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R PECHI, 216 (AP A2)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PECHI, 216 (AP B 32)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PECHI, 216 (AP C 21)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PECHI, 216 (AP C 12)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PECHI, 216 (AP C 32)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PECHI, 216 (AP A22)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PECHI, 216 (AP C 12)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PECHI, 216 (AP B 22)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.