Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

PC DOM JOSE GASPAR, 134

Bairro / Região

Matricula 77266

Unidade de Referência (SQL)

600706451

CEP

01047-912

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

16 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/12/2023	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CJ 151)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 370.000
14/07/2023	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 183)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 420.000
30/06/2023	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 184)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 400.000
06/06/2023	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 181)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 400.000
06/06/2023	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 182)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 400.000
22/12/2022	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CJ 83)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 350.000
31/05/2022	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 181)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 280.000
31/05/2022	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 182)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 280.000
31/05/2022	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 183)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 280.000
31/05/2022	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 184)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 280.000
Esta17/09/2021	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 21)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 288.193
17/09/2021	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 22)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 288.193
17/09/2021	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 23)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 288.193
17/09/2021	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 24)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 288.193
19/05/2021	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 164)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 288.193
13/05/2021	PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 162)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 340.000

12/12/2023R$ 370.000

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CJ 151)

Comercial•34 m² (cadastro)

14/07/2023R$ 420.000

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 183)

Comercial•34 m² (cadastro)

30/06/2023R$ 400.000

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 184)

Comercial•34 m² (cadastro)

06/06/2023R$ 400.000

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 181)

Comercial•34 m² (cadastro)

06/06/2023R$ 400.000

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 182)

Comercial•34 m² (cadastro)

22/12/2022R$ 350.000

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CJ 83)

Comercial•34 m² (cadastro)

31/05/2022R$ 280.000

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 181)

Comercial•34 m² (cadastro)

31/05/2022R$ 280.000

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 182)

Comercial•34 m² (cadastro)

31/05/2022R$ 280.000

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 183)

Comercial•34 m² (cadastro)

31/05/2022R$ 280.000

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 184)

Comercial•34 m² (cadastro)

Esta17/09/2021R$ 288.193

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 21)

Comercial•34 m² (cadastro)

17/09/2021R$ 288.193

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 22)

Comercial•34 m² (cadastro)

17/09/2021R$ 288.193

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 23)

Comercial•34 m² (cadastro)

17/09/2021R$ 288.193

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 24)

Comercial•34 m² (cadastro)

19/05/2021R$ 288.193

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 164)

Comercial•34 m² (cadastro)

13/05/2021R$ 340.000

PC DOM JOSE GASPAR, 134 (CONJ 162)

Comercial•34 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.