Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SETE DE ABRIL, 345

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

600707385

CEP

01043-908

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta02/06/2025	R SETE DE ABRIL, 345 (A6 CONJ 607)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 120.000
Esta29/03/2023	R SETE DE ABRIL, 345 (A6 CONJ 607)	Comercial	23 m² (cadastro)	R$ 75.000
04/02/2021	R SETE DE ABRIL, 345 (A6 CONJ 608)	Comercial	25 m² (cadastro)	R$ 62.500

Esta02/06/2025R$ 120.000

R SETE DE ABRIL, 345 (A6 CONJ 607)

Comercial•34 m² (cadastro)

Esta29/03/2023R$ 75.000

R SETE DE ABRIL, 345 (A6 CONJ 607)

Comercial•23 m² (cadastro)

04/02/2021R$ 62.500

R SETE DE ABRIL, 345 (A6 CONJ 608)

Comercial•25 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.