Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SETE DE ABRIL, 412
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
600807312
CEP
01044-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 180.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 113.000 a R$ 220.900
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 65) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 17/04/2026 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 52) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 02/03/2026 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 104) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 30/09/2025 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 124) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 220.900 |
| 01/09/2025 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 93) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| 05/08/2025 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 74) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 10/06/2025 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 22) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| 03/06/2025 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 43) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 17/04/2025 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 33) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| 11/04/2025 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 92) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 113.000 |
| 13/03/2025 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 123) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 12/03/2025 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 85) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/01/2025 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 125) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 15/07/2024 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 43) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 108.000 |
| 22/08/2023 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 31) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 127.000 |
| Esta06/12/2022 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 21) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 22/05/2021 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 63) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 31/03/2021 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 45) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 31/03/2021 | R SETE DE ABRIL, 412 (AP 55) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 65)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 52)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 104)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 124)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 93)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 74)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 22)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 43)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 33)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 92)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 123)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 85)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 125)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 43)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 31)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 21)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 63)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 45)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R SETE DE ABRIL, 412 (AP 55)
Apartamento•140 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.