Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ODETE, 118
Bairro / Região
Vl Pierina
Unidade de Referência (SQL)
6008200421
CEP
03733-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 234.765
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 229.530 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | R ODETE, 118 (AP 21) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 19/12/2024 | R ODETE, 118 (AP 12 1 AND) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 26/01/2024 | R ODETE, 118 (AP 33) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/08/2023 | R ODETE, 118 (AP 25) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 229.530,28 |
| Esta29/09/2022 | R ODETE, 118 (AP 11) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 07/10/2021 | R ODETE, 118 (AP 18) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R ODETE, 118 (AP 21)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ODETE, 118 (AP 12 1 AND)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R ODETE, 118 (AP 33)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R ODETE, 118 (AP 25)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R ODETE, 118 (AP 11)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R ODETE, 118 (AP 18)
Apartamento•298 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.