Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CUMARIA, 2

Bairro / Região

Vila Londrina

Unidade de Referência (SQL)

6010500672

CEP

03731-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta27/03/2026	R CUMARIA, 2 (CASA 6)	Residencial	125 m² (cadastro)	R$ 400.000
09/04/2025	R CUMARIA, 2 (CASA 1)	Residencial	135 m² (cadastro)	R$ 430.000
21/08/2023	R CUMARIA, 2 (CASA 7)	Residencial	623 m² (cadastro)	R$ 91.675

Esta27/03/2026R$ 400.000

R CUMARIA, 2 (CASA 6)

Residencial•125 m² (cadastro)

09/04/2025R$ 430.000

R CUMARIA, 2 (CASA 1)

Residencial•135 m² (cadastro)

21/08/2023R$ 91.675

R CUMARIA, 2 (CASA 7)

Residencial•623 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.