Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIO PRADO, 165
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
601104757
CEP
01303-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 324.470 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | R CAIO PRADO, 165 (181 AP 115) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/08/2024 | R CAIO PRADO, 165 (181 BX 48) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 03/06/2024 | R CAIO PRADO, 165 (181 AP 58) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 03/06/2024 | R CAIO PRADO, 165 (181 e 187BX 87) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 20/05/2024 | R CAIO PRADO, 165 (181 AP 92) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/05/2024 | R CAIO PRADO, 165 (181 BX 62) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 16/11/2023 | R CAIO PRADO, 165 (181 AP 36) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 324.470 |
| Esta22/09/2023 | R CAIO PRADO, 165 (181 AP 31) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 282.900 |
| 26/10/2022 | R CAIO PRADO, 165 (181 AP 34) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 26/10/2022 | R CAIO PRADO, 165 (181 - BOX 25) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 26/10/2022 | R CAIO PRADO, 165 (181 E 187 BOX 55) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 23/05/2022 | R CAIO PRADO, 165 (181 AP 37) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 345.886,71 |
| 23/05/2022 | R CAIO PRADO, 165 (181 BX 40) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 74.113,29 |
| 04/08/2021 | R CAIO PRADO, 165 (181 AP 125) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 04/08/2021 | R CAIO PRADO, 165 (181 BX 70) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 15/07/2021 | R CAIO PRADO, 165 (181 AP 76) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/07/2021 | R CAIO PRADO, 165 (181 BX 103) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 94.800 |
R CAIO PRADO, 165 (181 AP 115)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 BX 48)
Garagem•25 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 AP 58)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 e 187BX 87)
Garagem•22 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 AP 92)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 BX 62)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 AP 36)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 AP 31)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 AP 34)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 - BOX 25)
Garagem•28 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 E 187 BOX 55)
Garagem•25 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 AP 37)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 BX 40)
Garagem•22 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 AP 125)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 BX 70)
Garagem•25 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 AP 76)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 165 (181 BX 103)
Garagem•25 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.