Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIO PRADO, 247
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
601106751
CEP
01303-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 395.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 233.000 a R$ 410.389
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R CAIO PRADO, 247 (AP 122 E BX 233) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 24/01/2026 | R CAIO PRADO, 247 (AP 89) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
| 24/01/2026 | R CAIO PRADO, 247 (VG 246) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 67.000 |
| 23/12/2025 | R CAIO PRADO, 247 (AP 34) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 410.388,89 |
| 23/12/2025 | R CAIO PRADO, 247 (AP 62 E BX 213) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 399.000 |
| 15/07/2025 | R CAIO PRADO, 247 (AP 24) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 208.433 |
| 15/07/2025 | R CAIO PRADO, 247 (VG 140) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 102.206 |
| 16/05/2025 | R CAIO PRADO, 247 (VG 136) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/05/2025 | R CAIO PRADO, 247 (AP 136) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 20/09/2024 | R CAIO PRADO, 247 (VG 103) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 54.000 |
| 20/09/2024 | R CAIO PRADO, 247 (AP 106 10 AND) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 311.663,69 |
| 11/08/2023 | R CAIO PRADO, 247 (AP 61 E BX 212) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 379.750 |
| 06/07/2023 | R CAIO PRADO, 247 (AP 114) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 06/07/2023 | R CAIO PRADO, 247 (VG 03) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 94.000 |
| 29/05/2023 | R CAIO PRADO, 247 (AP 111 E BX 228) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/12/2022 | R CAIO PRADO, 247 (AP 54) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 17/03/2022 | R CAIO PRADO, 247 (AP 87) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 382.500 |
| 16/03/2022 | R CAIO PRADO, 247 (AP 131) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 565.500 |
| 15/02/2022 | R CAIO PRADO, 247 (VG 142) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 118.043,05 |
| 15/02/2022 | R CAIO PRADO, 247 (AP 27) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 241.956,95 |
R CAIO PRADO, 247 (AP 122 E BX 233)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (AP 89)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (VG 246)
Garagem•25 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (AP 34)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (AP 62 E BX 213)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (AP 24)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (VG 140)
Garagem•25 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (VG 136)
Garagem•25 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (AP 136)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (VG 103)
Garagem•26 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (AP 106 10 AND)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (AP 61 E BX 212)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (AP 114)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (VG 03)
Garagem•26 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (AP 111 E BX 228)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (AP 54)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (AP 87)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (AP 131)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (VG 142)
Garagem•26 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 247 (AP 27)
Apartamento•53 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.