Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NESTOR PESTANA, 87
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
601304225
CEP
01303-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 345.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 612) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/02/2026 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 107) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 22/12/2025 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 512) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 13/11/2025 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 216) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 12/06/2025 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 802) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/04/2025 | R NESTOR PESTANA, 87 (AP 811) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 23/04/2025 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 905) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 512.000 |
| 22/04/2025 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 816) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 19/03/2025 | R NESTOR PESTANA, 87 (AP 405) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 08/11/2024 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 413) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 07/10/2024 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 816) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 26/08/2024 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 212) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 05/04/2024 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 309) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 27/04/2023 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 312) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 04/10/2022 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 510) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 267.900 |
| 09/09/2022 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 1004) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 18/08/2022 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 516) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 09/05/2022 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 606) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 07/04/2022 | R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 512) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 15/12/2021 | R NESTOR PESTANA, 87 (AP 815) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 612)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 107)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 512)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 216)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 802)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (AP 811)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 905)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 816)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (AP 405)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 413)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 816)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 212)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 309)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 312)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 510)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 1004)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 516)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 606)
Apartamento•21 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (APTO 512)
Apartamento•19 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 87 (AP 815)
Apartamento•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.