Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINS FONTES, 164
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
601306074
CEP
01050-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 205.000 a R$ 298.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO 1110) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta13/05/2026 | R MARTINS FONTES, 164 (BOX 4) | Residencial | 30 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 25/03/2026 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO305) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 04/03/2026 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO 1001) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 26/02/2026 | R MARTINS FONTES, 164 (TERREO APTO 101A) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 24/02/2026 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO 306) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 15/01/2026 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO 501) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 24/09/2025 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO303) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 03/09/2025 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO108) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/07/2025 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO 207) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 27/02/2025 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO 704) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 15/01/2025 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO205) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
| 22/10/2024 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO 809) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/08/2024 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO 1211) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| 28/08/2024 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO 611) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 19/08/2024 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO 1208) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 14/05/2024 | R MARTINS FONTES, 164 (BOX 5) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 68.838 |
| 25/04/2024 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO 606) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 14/04/2024 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO 1708 9) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 584.903,24 |
| 01/12/2023 | R MARTINS FONTES, 164 (APTO 1310) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 254.000 |
R MARTINS FONTES, 164 (APTO 1110)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (BOX 4)
Residencial•30 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO305)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO 1001)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (TERREO APTO 101A)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO 306)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO 501)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO303)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO108)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO 207)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO 704)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO205)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO 809)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO 1211)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO 611)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO 1208)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (BOX 5)
Garagem•30 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO 606)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO 1708 9)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 164 (APTO 1310)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.