Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LURDES, 143

Bairro / Região

Penha De Franca

Unidade de Referência (SQL)

6014000593

CEP

03607-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta10/10/2022	R LURDES, 143 (RESIDENCIA 01)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 147.500
12/08/2021	R LURDES, 143 (RESIDENCIA 05)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 295.000
Esta21/04/2021	R LURDES, 143 (RESIDENCIA 01)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 295.000

Esta10/10/2022R$ 147.500

R LURDES, 143 (RESIDENCIA 01)

Residencial•1667 m² (cadastro)

12/08/2021R$ 295.000

R LURDES, 143 (RESIDENCIA 05)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Esta21/04/2021R$ 295.000

R LURDES, 143 (RESIDENCIA 01)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.