Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAQUITO, 517
Bairro / Região
Penha De Franca
Unidade de Referência (SQL)
6014401709
CEP
03607-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 96.400
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 60.000 a R$ 247.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | R CAQUITO, 517 (519 E 523 AP 11) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 28/04/2023 | R CAQUITO, 517 (519 E 523 AP 4) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| Esta22/03/2022 | R CAQUITO, 517 (519 E 523 AP 3) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 96.400 |
R CAQUITO, 517 (519 E 523 AP 11)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R CAQUITO, 517 (519 E 523 AP 4)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R CAQUITO, 517 (519 E 523 AP 3)
Apartamento•482 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.