Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JABORANDI, 461
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6014500812
CEP
03610-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 112.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 234.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | R JABORANDI, 461 (AP 14) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 25/07/2024 | R JABORANDI, 461 (AP 23) | Apto | 824 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 05/04/2024 | R JABORANDI, 461 (AP 1) | Apto | 846 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| Esta24/01/2024 | R JABORANDI, 461 | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R JABORANDI, 461 (AP 14)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R JABORANDI, 461 (AP 23)
Apartamento•824 m² (cadastro)
R JABORANDI, 461 (AP 1)
Apartamento•846 m² (cadastro)
R JABORANDI, 461
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.