Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARCONI, 107

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

601507304

CEP

01047-908

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/05/2026	R MARCONI, 107 (CJ N 4)	Comercial	309 m² (cadastro)	R$ 311.638,4
Esta12/05/2026	R MARCONI, 107 (CJ N 3)	Comercial	309 m² (cadastro)	R$ 284.346,49
12/05/2026	R MARCONI, 107 (CJ N 8)	Comercial	309 m² (cadastro)	R$ 420.806,04
12/05/2026	R MARCONI, 107 (CJ N 9)	Comercial	309 m² (cadastro)	R$ 448.097,96
Esta12/03/2024	R MARCONI, 107 (CJ N 3)	Comercial	920 m² (cadastro)	R$ 208.200
12/03/2024	R MARCONI, 107 (CJ N 4)	Comercial	920 m² (cadastro)	R$ 208.200
12/03/2024	R MARCONI, 107 (CJ 5)	Comercial	920 m² (cadastro)	R$ 208.200
12/03/2024	R MARCONI, 107 (CJ N 7)	Comercial	920 m² (cadastro)	R$ 208.200
12/03/2024	R MARCONI, 107 (CJ N 9)	Comercial	920 m² (cadastro)	R$ 208.200

14/05/2026R$ 311.638,4

R MARCONI, 107 (CJ N 4)

Comercial•309 m² (cadastro)

Esta12/05/2026R$ 284.346,49

R MARCONI, 107 (CJ N 3)

Comercial•309 m² (cadastro)

12/05/2026R$ 420.806,04

R MARCONI, 107 (CJ N 8)

Comercial•309 m² (cadastro)

12/05/2026R$ 448.097,96

R MARCONI, 107 (CJ N 9)

Comercial•309 m² (cadastro)

Esta12/03/2024R$ 208.200

R MARCONI, 107 (CJ N 3)

Comercial•920 m² (cadastro)

12/03/2024R$ 208.200

R MARCONI, 107 (CJ N 4)

Comercial•920 m² (cadastro)

12/03/2024R$ 208.200

R MARCONI, 107 (CJ 5)

Comercial•920 m² (cadastro)

12/03/2024R$ 208.200

R MARCONI, 107 (CJ N 7)

Comercial•920 m² (cadastro)

12/03/2024R$ 208.200

R MARCONI, 107 (CJ N 9)

Comercial•920 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.