Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CEL MEIRELES, 352

Bairro / Região

Res. Casa Alta

Unidade de Referência (SQL)

6015603631

CEP

03612-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/05/2025	R CEL MEIRELES, 352 (CS 3)	Residencial	88 m² (cadastro)	R$ 388.000
Esta28/03/2025	R CEL MEIRELES, 352 (CS 2)	Residencial	88 m² (cadastro)	R$ 275.000
01/09/2021	R CEL MEIRELES, 352 (CS 7)	Residencial	1000 m² (cadastro)	R$ 100.000

16/05/2025R$ 388.000

R CEL MEIRELES, 352 (CS 3)

Residencial•88 m² (cadastro)

Esta28/03/2025R$ 275.000

R CEL MEIRELES, 352 (CS 2)

Residencial•88 m² (cadastro)

01/09/2021R$ 100.000

R CEL MEIRELES, 352 (CS 7)

Residencial•1000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.