Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VALDEMAR, 159
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6015701218
CEP
03613-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 215.000 a R$ 255.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R VALDEMAR, 159 (AP 42A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 04/12/2025 | R VALDEMAR, 159 (BOX 12) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 12/09/2025 | R VALDEMAR, 159 (AP 52 A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 04/06/2025 | R VALDEMAR, 159 (AP 41A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 02/06/2025 | R VALDEMAR, 159 (AP 54 A) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 255.600 |
| 12/09/2024 | R VALDEMAR, 159 (AP 63 A) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 19/12/2023 | R VALDEMAR, 159 (AP 82 A) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 05/09/2023 | R VALDEMAR, 159 (AP 24 A) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 20/07/2023 | R VALDEMAR, 159 (AP 73 A) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 20/07/2023 | R VALDEMAR, 159 (BOX 52) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta30/05/2023 | R VALDEMAR, 159 (AP 12 A) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 19/05/2023 | R VALDEMAR, 159 (AP 51 A) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 19/05/2023 | R VALDEMAR, 159 (BOX 22) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 10/04/2023 | R VALDEMAR, 159 (AP 51B) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 212.188,96 |
| 10/04/2023 | R VALDEMAR, 159 (BOX 58) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 72.811,04 |
| 13/12/2022 | R VALDEMAR, 159 (AP 24 B) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 174.957,5 |
| 13/12/2022 | R VALDEMAR, 159 (BOX 11) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 60.042,5 |
| 07/12/2022 | R VALDEMAR, 159 (AP 73 A) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 07/12/2022 | R VALDEMAR, 159 (BOX 52) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 09/06/2021 | R VALDEMAR, 159 (AP 44 A) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 240.451,13 |
R VALDEMAR, 159 (AP 42A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (BOX 12)
Residencial•28 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (AP 52 A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (AP 41A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (AP 54 A)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (AP 63 A)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (AP 82 A)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (AP 24 A)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (AP 73 A)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (BOX 52)
Garagem•36 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (AP 12 A)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (AP 51 A)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (BOX 22)
Garagem•37 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (AP 51B)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (BOX 58)
Garagem•36 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (AP 24 B)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (BOX 11)
Garagem•36 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (AP 73 A)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (BOX 52)
Garagem•36 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 159 (AP 44 A)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.