Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OMACHA, 187
Bairro / Região
Penha De Franca
Unidade de Referência (SQL)
6017200445
CEP
03610-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | R OMACHA, 187 (APTO 33) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/03/2024 | R OMACHA, 187 (APTO 74) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 11/12/2023 | R OMACHA, 187 (APTO 33) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 24/03/2023 | R OMACHA, 187 (APTO 81) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 11/10/2022 | R OMACHA, 187 (APTO 62) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 30/05/2022 | R OMACHA, 187 (APTO 71) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 18/05/2022 | R OMACHA, 187 (APTO 83) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta28/09/2021 | R OMACHA, 187 (APTO 31) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 211.000 |
| 31/03/2021 | R OMACHA, 187 (APTO 54) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 19/02/2021 | R OMACHA, 187 (APTO 71) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
R OMACHA, 187 (APTO 33)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R OMACHA, 187 (APTO 74)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R OMACHA, 187 (APTO 33)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R OMACHA, 187 (APTO 81)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R OMACHA, 187 (APTO 62)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R OMACHA, 187 (APTO 71)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R OMACHA, 187 (APTO 83)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R OMACHA, 187 (APTO 31)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R OMACHA, 187 (APTO 54)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R OMACHA, 187 (APTO 71)
Apartamento•322 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.