Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO DO AMARAL, 324
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6017700510
CEP
03611-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 395.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 435.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | R FRANCISCO DO AMARAL, 324 (AP 104) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 08/04/2025 | R FRANCISCO DO AMARAL, 324 (AP 94) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 28/06/2024 | R FRANCISCO DO AMARAL, 324 (AP 64) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 06/07/2023 | R FRANCISCO DO AMARAL, 324 (AP 73) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 350.143 |
| Esta29/05/2023 | R FRANCISCO DO AMARAL, 324 (AP 122) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 292.290 |
R FRANCISCO DO AMARAL, 324 (AP 104)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FRANCISCO DO AMARAL, 324 (AP 94)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FRANCISCO DO AMARAL, 324 (AP 64)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R FRANCISCO DO AMARAL, 324 (AP 73)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R FRANCISCO DO AMARAL, 324 (AP 122)
Apartamento•194 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.