Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO MACHADO, 419
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6017701258
CEP
03611-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 341.970
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 319.000 a R$ 418.039
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | R LEOPOLDO MACHADO, 419 (VG 19 TIPO III) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 08/08/2025 | R LEOPOLDO MACHADO, 419 (AP 41) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 319.000 |
| 01/07/2024 | R LEOPOLDO MACHADO, 419 (APT 62) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 341.970,44 |
| 18/08/2023 | R LEOPOLDO MACHADO, 419 (APT 94) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 418.038,55 |
| 30/03/2023 | R LEOPOLDO MACHADO, 419 (AP 74) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta06/10/2022 | R LEOPOLDO MACHADO, 419 (AP 12) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 291.000 |
| 21/01/2022 | R LEOPOLDO MACHADO, 419 (AP 81) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 24/05/2021 | R LEOPOLDO MACHADO, 419 (AP 44) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/02/2021 | R LEOPOLDO MACHADO, 419 (AP 51) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R LEOPOLDO MACHADO, 419 (VG 19 TIPO III)
Garagem•3 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MACHADO, 419 (AP 41)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MACHADO, 419 (APT 62)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MACHADO, 419 (APT 94)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MACHADO, 419 (AP 74)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MACHADO, 419 (AP 12)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MACHADO, 419 (AP 81)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MACHADO, 419 (AP 44)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R LEOPOLDO MACHADO, 419 (AP 51)
Apartamento•194 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.