Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VALDEMAR, 40
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6018301172
CEP
03613-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 398.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R VALDEMAR, 40 (AP 121 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/03/2026 | R VALDEMAR, 40 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 379.000 |
| 11/02/2026 | R VALDEMAR, 40 (AP 151 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 29/10/2025 | R VALDEMAR, 40 (AP 93 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/09/2025 | R VALDEMAR, 40 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 22/08/2025 | R VALDEMAR, 40 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 398.000 |
| 10/07/2025 | R VALDEMAR, 40 (AP 192 E 2 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 486.270,81 |
| 26/06/2025 | R VALDEMAR, 40 (AP 191BL A E 2VGS) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 30/04/2025 | R VALDEMAR, 40 (AP 93 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 16/04/2025 | R VALDEMAR, 40 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/03/2025 | R VALDEMAR, 40 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 284.212 |
| 07/03/2025 | R VALDEMAR, 40 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 13/01/2025 | R VALDEMAR, 40 (AP 112 E 1 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 13/12/2024 | R VALDEMAR, 40 (AP 122 E 1 VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 13/11/2024 | R VALDEMAR, 40 (AP 192 E 2 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 652.099,81 |
| 08/11/2024 | R VALDEMAR, 40 (AP 133 E 1 VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 12/08/2024 | R VALDEMAR, 40 (AP 102 E 1 VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/07/2024 | R VALDEMAR, 40 (AP 182 E 1 VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 08/03/2024 | R VALDEMAR, 40 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 19/12/2023 | R VALDEMAR, 40 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 266.271 |
R VALDEMAR, 40 (AP 121 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 151 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 93 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 72 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 192 E 2 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 191BL A E 2VGS)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 93 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 112 E 1 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 122 E 1 VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 192 E 2 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 133 E 1 VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 102 E 1 VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 182 E 1 VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VALDEMAR, 40 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.