Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
VD NOVE DE JULHO, 160
Bairro / Região
Cond Setin Downtown
Unidade de Referência (SQL)
602200709
CEP
01050-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 249.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 310.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A5 APTO 56) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 06/10/2025 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A8 APTO 84) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 09/09/2025 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A5 APTO 57) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/07/2025 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A8 APTO 81) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 10/06/2025 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A 18 APTO 182) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 09/05/2025 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A9 APTO 91) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta29/04/2024 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A2 APTO 22) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 12/04/2024 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A6 APTO 64) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 23/11/2023 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A3 APTO 35) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 02/10/2023 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A12 APTO125) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 177.000 |
| 27/07/2023 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A7 APTO 74) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 24/05/2023 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A13 APTO133) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/04/2023 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A6 APTO 63) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 28/02/2023 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A14 APTO143) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 11/07/2022 | VD NOVE DE JULHO, 160 (AN 14 AP 145) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 177.000 |
| 28/04/2022 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A6 APTO 64) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/03/2022 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A18 APTO 185) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 22/11/2021 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A14 APTO143) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 21/07/2021 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A16 APTO163) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/07/2021 | VD NOVE DE JULHO, 160 (A3 APTO 35) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
VD NOVE DE JULHO, 160 (A5 APTO 56)
Apartamento•41 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A8 APTO 84)
Apartamento•44 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A5 APTO 57)
Apartamento•38 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A8 APTO 81)
Apartamento•52 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A 18 APTO 182)
Apartamento•36 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A9 APTO 91)
Apartamento•52 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A2 APTO 22)
Apartamento•51 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A6 APTO 64)
Apartamento•86 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A3 APTO 35)
Apartamento•63 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A12 APTO125)
Apartamento•57 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A7 APTO 74)
Apartamento•62 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A13 APTO133)
Apartamento•86 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A6 APTO 63)
Apartamento•51 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A14 APTO143)
Apartamento•86 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (AN 14 AP 145)
Apartamento•57 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A6 APTO 64)
Apartamento•86 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A18 APTO 185)
Apartamento•57 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A14 APTO143)
Apartamento•86 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A16 APTO163)
Apartamento•86 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 160 (A3 APTO 35)
Apartamento•63 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.