Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R QUIRINO DE ANDRADE, 135
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
602219507
CEP
01049-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | R QUIRINO DE ANDRADE, 135 (AP 82) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 21/06/2024 | R QUIRINO DE ANDRADE, 135 (AP 112) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 22/08/2023 | R QUIRINO DE ANDRADE, 135 (AP 121) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 23/03/2023 | R QUIRINO DE ANDRADE, 135 (AP 132) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 142.370 |
| Esta30/11/2022 | R QUIRINO DE ANDRADE, 135 (AP.11) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/10/2022 | R QUIRINO DE ANDRADE, 135 (AP 12) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R QUIRINO DE ANDRADE, 135 (AP 82)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R QUIRINO DE ANDRADE, 135 (AP 112)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R QUIRINO DE ANDRADE, 135 (AP 121)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R QUIRINO DE ANDRADE, 135 (AP 132)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R QUIRINO DE ANDRADE, 135 (AP.11)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R QUIRINO DE ANDRADE, 135 (AP 12)
Apartamento•201 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.